Organizácie, ako sú kúpele a sauny, ktoré poskytujú služby obyvateľstvu, sa stávajú čoraz obľúbenejšími, a preto začínajú záujem investorov. Aby bolo možné vypracovať podnikateľský plán pre kúpel alebo saunu s výpočtom, je potrebné zohľadniť veľký počet faktorov a venovať pozornosť organizačným a zákonným výpočtom. Takáto inštitúcia ako sauna, ak chcete, aby bola stav a prestížna, musí spĺňať rôzne požiadavky. Nižšie sa pozrieme na hlavné aspekty, ktorým je potrebné venovať pozornosť.
Než si otvoríte vlastnú kúpeľ alebo saunu pre každého investora, je nesmierne dôležité vidieť konečný výsledok, ku ktorému ide. Čím podrobnejšie zvažujete možnosť začatia podnikania, tým ľahšie bude v procese realizácie projektu. Existuje niekoľko hlavných fáz:
Musíte tiež pochopiť: je výhodné otvoriť saunu alebo ruský kúpeľ vôbec? Ziskovosť akéhokoľvek podniku závisí od veľkosti zisku v pomere k počiatočným a bežným nákladom. Preto je veľmi dôležité premýšľať nad organizačnou štruktúrou spoločnosti, ako aj poskytovať zákazníkom najobľúbenejšie služby. To pomôže pri nábore verných zákazníkov, čo prispeje k ďalšiemu rozvoju podnikania.
Pre modernej osoby je sauna nielen wellness zariadením, ale skôr miestom pre voľnočasové aktivity. Preto vám vopred odporúčame zvážiť jedinečnú predajnú ponuku pre zákazníkov, ktorá sa stane hlavným atraktívnym faktorom. Môže ísť o exkluzívne vybavenie, inovatívnu výzdobu, bezplatnú ponuku služieb zákazníkom. Môžete získať zákazníkov veľkým počtom spôsobov, hlavnou úlohou je pristupovať k tejto otázke so zodpovednosťou.
Štúdium úrovne dopytu po podnikaní, najmä v prezentovanom segmente, je potrebné pochopiť, že potreby človeka v oblasti voľného času sú úmerné jeho príjmovým a finančným možnostiam. Preto všeobecná hospodárska recesia v krajine výrazne ovplyvňuje segment voľného času: kultúrne podujatia a zábava sú prvou vecou, ktorú ľudia začnú šetriť počas krízy. Prečo teda stojí za to otvoriť saunu alebo kúpeľ? Existujú dva dôvody:
Ak hovoríme o dopyte po tejto službe, fínske sauny a nie sauny sú dnes dôležitejšie, aj napriek tomu, že by sauny mali byť bližšie k ruskému duchu. Služby sáun a kúpeľov využívajú ľudia vo vekovej skupine od 25 do 50 rokov - ako ženy a muži. Bude to cieľové publikum, na ktoré by ste mali byť vedený.
Pred otvorením spoločnosti sa musíte rozhodnúť, akú úroveň súťaže v tomto segmente. Rovnako ako v každom inom sľubnom smere bude úroveň konkurencie dosť vysoká. Nasledujúce spoločnosti budú vaši hlavní konkurenti:
Pred otvorením vlastnej sauny sa odporúča nielen vypracovať obchodný plán na otvorenie kúpeľa, ale aj starostlivo preskúmať štruktúru trhu vášho mesta, pretože v každom regióne sa situácia na trhu môže líšiť od ostatných.
Tento typ analýzy umožňuje zvážiť komplexné faktory ovplyvňujúce podnikanie. Môžu byť vnútorné i vonkajšie.
2. Neustále zvyšovanie dopytu po službách medzi spotrebiteľmi.
3. Rast životnej úrovne zákazníkov, čo prispieva k nárastu dopytu po službách.
4. Ponúknite rôzne doplnkové služby.
2. Potreba veľkého množstva rôznych dokumentov.
3. Zmena chuti medzi spotrebiteľmi.
4. Neustále rast konkurencie.
5. Závažné počiatočné náklady.
6. Veľké požiadavky na miestnosť.
2. Poskytovanie kvalitnej služby.
3. Použite účinné reklamné nástroje.
4. Používanie vysoko kvalitných zariadení a materiálov.
2. Nedostatok skúseností a obchodnej povesti.
3. Vysoká miera rizika.
Zo všetkého uvedeného môžeme konštatovať, že nasledujúce aspekty si zaslúžia najväčšiu pozornosť:
Ako začať kúpeľné podnikanie? S výberom vhodnej budovy alebo miestnosti pre saunu. Tento typ podnikania zahŕňa špeciálne podmienky, takže bude ťažké urobiť rýchlu voľbu, najmä ak chcete dosiahnuť rovnováhu medzi nájomnou cenou, plochou a komfortom lokality.
Prvá vec, ktorú by ste mali zvážiť, sú opustené sauny a kúpeľné komplexy. Napriek skutočnosti, že bude potrebná značná časť na ich rekonštrukciu, zjavnou výhodou tejto voľby je, že bude omnoho ľahšie získať deštruktívnu dokumentáciu pre prácu a ďalšiu realizáciu podniku. Aké faktory by ste mali venovať pozornosť pri výbere:
Než začnete hľadať vhodnú budovu, musíte vopred premyslieť, aký zoznam ďalších služieb ste pripravení ponúknuť klientovi. Môže ísť o japonský alebo turecký kúpeľ, kozmetiku, vodný park pre malé deti alebo dokonca bar. Buďte pripravení na to, aby boli náklady pomerne vysoké.
Začať vykonávať prácu na sanácii a opravách musí byť vedomý zvýšenej pravdepodobnosti požiaru. To je obzvlášť dôležité, ak chcete realizovať projekt podľa podnikateľského plánu sauny s drevom. Pred vykonaním práce budete musieť preskúmať požiadavky štátnych inštitúcií pre takéto inštitúcie, inak sa nebudete vyhnúť byrokratickým oneskoreniam. Napríklad je obzvlášť dôležité dodržiavať nasledujúce normy:
Podľa zákona je v obytných budovách možné otvoriť len sauny, ale nie sauny. V prípade niektorých izieb sa môžu vzťahovať požiadavky. Takže veľkosť parnej miestnosti by nemala presahovať 24 metrov štvorcových. Výška stropu musí byť najmenej 1,9 a viac ako 2,4 metra.
Podnikateľský plán na otvorenie sauny zahŕňa kŕmenie všetkých potrebných zariadení a vybavenia. Táto pozícia bude priamo závisieť od formátu inštitúcie, ako aj od jej rozsahu a rozsahu ponúkaných služieb.
To isté platí aj pre zamestnancov. Ak otvoríte malú saunu s automatickou parnou miestnosťou, môžete prijať zamestnancov iba dvoch administrátorov, ktorí budú pracovať s klientmi a priamo vykonávať údržbu. Ďalšie služby si budú vyžadovať širší personál.
Ak chcete začať pracovať, musíte sa zaregistrovať u štátnych orgánov. Forma vlastníctva vám vyhovuje IP aj LLC, avšak druhá možnosť by bola vhodnejšia, ak plánujete predať alkohol. Hlavný kód OKVED, ktorý sa bude musieť zaregistrovať:
93.04 - športové a rekreačné činnosti.
Zvyšok je vybraný v závislosti od smerov, v ktorých bude práca vykonaná. V každom prípade bude tento súbor individuálny.
Ďalej budete musieť vybrať daňový systém. Existujú dve optimálne možnosti - UTII alebo USN.
Ak chcete prijať platbu bankovým prevodom, musíte v banke otvoriť zúčtovací účet. Pred zaregistrovaním spoločnosti sa uistite, že máte k dispozícii kompletný balík dokumentov pre priestor:
Nezabudnite, že miestnosť musí spĺňať všetky požiadavky spoločnosti SanPiNov.
Podnikateľský plán na otvorenie kúpeľa zahŕňa výber stratégie na propagáciu. Po prvé, musíte premýšľať o cenách. Na stanovenie nákladov na služby je potrebné vyhodnotiť ceny najbližších konkurentov: to vám pomôže nezaúčtovať poplatky, ale aj to, aby ste neboli príliš nízke. V priemere sa cena jednej hodiny sauny pohybuje od 1 000 do 1 500 rubľov, v závislosti od dňa v týždni a času dňa.
Ak chcete podporiť používanie nasledujúcich nástrojov:
Zamyslite sa nad efektívnymi reklamnými krokmi, ktoré zvýšia záujem návštevníkov o saunu. Môže ísť o promo akcie a zľavy v konkrétnych dňoch alebo hodinách, žarty v skupine v sociálnych sieťach.
Ďalším dôležitým faktorom pri získavaní zákazníkov je kvalita služieb. Každá reklama je zameraná na nového klienta, ale dobrá služba znamená, že zákazníci sa stávajú trvalými. Nezabudnite: čím viac máte pravidelných zákazníkov, tým vyššie budú príjmy.
Je potrebné vopred určiť zodpovednosť osobného kúpeľa alebo sauny. Administrátori:
Mzdy pre správcov by mali byť stanovené: jeho výška bude od 20 do 35 tisíc rubľov. Potreba zamerať sa na priemernú úroveň miezd v regióne.
Dôležitou etapou obchodného plánu otvorenia kúpeľa je výpočet nevyhnutných nákladov a predpokladaných príjmov. Považujeme malú saunu s bazénom, bez širokej škály doplnkových služieb. Ak chcete vypočítať požadovanú sumu investície, budete musieť urobiť nasledujúce položky:
Takže v počiatočnej fáze budete potrebovať sumu 786 tisíc rubľov.
Výška bežných výdavkov bude zahŕňať náklady na prenájom priestorov, reklamu, mzdy a zmenu spotrebného materiálu. To je asi 120-170 tisíc rubľov.
Priemerná suma, ktorú môže sauna získať za deň, je od 5 do 10 tisíc rubľov v závislosti od pracovnej záťaže. Takže priemerný mesačný príjem bude 240 tisíc rubľov, a zisk - 120 až 70 tisíc rubľov. Za týchto podmienok budú počiatočné náklady splácané za menej ako jeden rok.
Úroveň ziskovosti takejto inštitúcie je od 20% do 35%. Ak chcete zvýšiť úroveň ziskovosti sauny, môžete pridať ďalšie služby, ako aj zvýšiť náklady na hodiny.
Pri otvorení kúpeľa alebo sauny je dôležité vopred určiť, aké riziká sa stretnete. Prečo je to tak významné? Pretože v počiatočnej fáze sa očakáva značná investícia a potreba zohľadniť veľký počet zákonov a nariadení. Aké sú najpravdepodobnejšie riziká, ktoré môžete očakávať?
Ak znižujete pravdepodobnosť týchto rizík, určite si získate ziskové a stabilné podnikanie. Tu je niekoľko ďalších pravidiel, ktoré by ste mali mať na pamäti počas celého obdobia založenia:
Posledná otázka, na ktorú je potrebné venovať pozornosť, je otvoriť saunu samostatne alebo ju zakúpiť. Nákup ready-made podnikania môže pomôcť znížiť počiatočné investičné zaťaženie, pretože veľké množstvo finančných prostriedkov možno vynaložiť na nové plánovanie a získanie všetkých povolení. Pri kúpe podniku sa môžete vyhnúť.
Pri nákupe sauny si určite prečítajte recenzie o zariadení: existuje možnosť zakúpiť si firmu so zlou obchodnou povesťou. Podniková dokumentácia by mala byť tiež v poriadku.
Sauna a podnikanie sú skôr vzrušujúcou kombináciou. Každý, kto sa neboja konkurencii, vie, ako sa rýchlo zhromaždiť a urobiť jediné správne rozhodnutie, bude môcť otvoriť saunu s minimálnymi nákladmi. V budúcnosti môžete získať dobrú povesť a mať konštantný kontingent fanúšikov, aby ste vyparovali.
Pred realizáciou myšlienky otvorenia sauny je potrebné jednoznačne predstaviť konečný výsledok a urobiť krok za krokom akčný plán. Čím viac sa to robí, tým väčšia je pravdepodobnosť úspechu. Kde začať?
Krok 1. Určenie:
Krok 2. Použitie existujúceho majetku, nákup alebo prenájom priestorov.
Krok 3. Vytvorte podnikateľský plán.
Krok 4. Oprava, preplánovanie, opätovné vybavenie budúcej sauny.
Krok 5. Nadobudnutie hlavného a pomocného zariadenia.
Krok 6. Registrácia jednotlivých podnikateľov, získanie rôznych povolení a prevádzkových dokumentov.
Krok 7. Prijímanie.
Krok 8. Veľká reklamná kampaň na prilákanie zákazníkov.
Výnosnosť podniku závisí od veľkosti jeho príjmu. Dobre premyslená štruktúra podniku s poskytovaním najvyhľadávanejších služieb v saune je zárukou klientov, ktorí navštívia takúto prevádzku, čo prispeje k ďalšiemu rozvoju.
Dnes je sauna vnímaná nielen ako zdravotnícke zariadenie, ale aj ako kultúrna a zábavná. Je veľmi dôležité, aby podnikateľstvo malo nejaký druh kôry, výrazne odlišné od podobných, moderné, byť trochu kreatívne. Môže to byť dokončenie priestorov, inštalácia inovatívneho vybavenia alebo bezplatné poskytovanie niektorých služieb zákazníkom. Môžete "vyhrať" klienta iba bezchybnou kvalitou poskytovaných služieb, vysokou profesionalitou zamestnancov.
Kompetentné plánovanie budúceho podnikania, bezchybná realizácia koncipovaných, prilákanie skutočných majstrov ako zamestnancov urobí podnik nielen atraktívnym, ale aj výnosným.
Podnikateľský plán je dokument, na ktorom bude podnik v budúcnosti postavený. Všetky náklady a odhadované zisky sú vypočítané, v dôsledku čoho sa plánuje vytvárať príjmy, ktoré by pokryli náklady. V budúcnosti sa plánuje získať dividendy, čo je hlavným cieľom podnikania.
Pri výpočte podnikateľského plánu musíte dôkladne preskúmať hlavné body dosiahnutia zisku. Po prvé, je potrebné dbať na umiestnenie sauny, vnútorný výber izieb, kvalitu nábytku a špeciálne vybavenie.
Hlavnou činnosťou sauny je poskytovanie služieb voľného času jednotlivcom. Individuálny podnikateľ je pre túto činnosť najlepšou právnou formou. Daňový systém je lepšie akceptovať ako "jednotnú daň z pripísaných príjmov". Tento druh činnosti, poskytovanie osobných služieb podľa kódovania všetkých druhov hospodárskej činnosti v celom Rusku, má kód 93. Do tejto položky patrí táto položka.
Miesto sauny musí byť prístupné veľmi opatrne. Najvhodnejšie miesto bude vzdialené od hlavných ciest, pokojné, obklopené stromami alebo plotom. Optimálne je umiestnenie sauny na brehu akéhokoľvek nádrže. Prítomnosť blízkych napájacích sietí, vodovodov a kanalizácie zohráva dôležitú úlohu pri výbere staveniska.
Výber priestorov sa uskutočňuje, keď sa plánuje jeho prenájom a vybavenie saunou. Táto metóda je jednou z najlepších z hľadiska nadchádzajúcich výdavkov.
Veľkosť prenajatého priestoru musí byť najmenej 150 m². Táto oblasť by mala zahŕňať:
V závislosti od plánovaného objemu služieb je potrebné poskytnúť oddelené miestnosti pre masáže, fyzioterapeutické cvičenia. Biliard je možné inštalovať v rekreačnej miestnosti.
Je lepšie umiestniť kúpeľ v hoteli, fitness centre, zábavné alebo športové komplexy.
Možnosť prenájmu a malá izba - 50-60 m². Taká sauna môže súčasne trvať 4-6 ľudí. Náklady na renováciu budú výrazne znížené, čo znamená, že náklady na služby sa môžu stať dostupnejšími.
Pre popularizáciu saunov sú potrebné dobré podmienky na dobré trávenie voľného času. Odporúča sa zakúpiť a nainštalovať pohodlný nábytok, plazmovú televíziu, karaoke, biliardový stôl s kompletným príslušenstvom v rekreačnej miestnosti. Sprcha by mala byť vybavená na výstupe z parnej miestnosti, najlepšie pri bazéne. Budete potrebovať štandardnú sadu príslušenstva do kúpeľa: vedierko, umývadlo, vaňu.
V šatni nainštalovať samostatné skrinky, polica pre topánky, zabezpečiť prítomnosť vane papuče, klobúky, župany, nainštalujte zrkadlo. Poskytnite pre vydanie návštevníkov listy alebo uteráky. To možno plánovať za poplatok.
V prítomnosti masáže, fyzickej kultúry alebo kozmetiky miestnosti ich vybavte v súlade s požiadavkami: stoličky, stoličky, masážne stoly, rôzne športové potreby.
Sauna vyžaduje špeciálne vybavenie:
"Klient je vždy v poriadku" - z tejto pozície je potrebné vybrať zamestnancov v saune - zdvorilý, zdvorilý. Čím tolerantnejší a najvernejší je zamestnanec, tým ochotnejší ľudia prídu sem. V saune by mal existovať administrátor pre reguláciu, umiestňovanie a prijímanie objednávok; čistiaca dáma, aby miestnosti boli čisté; technický pracovník pre parný servis a komunikáciu. Za prítomnosti masáží a kozmetických ošetrení sú potrební príslušní odborníci. Môžu byť priťahované samostatnou zmluvou.
Vzhľadom na nepretržitý režim prevádzky je dôležitý problém organizovania práce na zmeny.
Reklama je motorom obchodu a nikto s tým nemôže spochybniť. Čím lepšia je reklamná kampaň otvorenia sauny, tým väčšia je záruka úspechu. Je nevyhnutné používať médiá, vytvárať a distribuovať vizuálnu reklamu (inštalovať navigačné tabule, prenájom billboardu, distribúciu vizitiek, pozvánok, brožúr, letákov okoloidúcim na ulici). Ak je to možné, umiestnite reklamy na všetky lokálne internetové stránky, sociálne siete.
Mesačné náklady sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:
Jednorazové náklady, ktoré sú potrebné pri začatí podnikania, sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:
Ceny za všetky druhy nábytku, technologické a špeciálne vybavenie sú približné. Závisia od výrobcu, výkonu a ďalších parametrov, ktoré ovplyvňujú cenu.
Jediný majiteľ stanovuje ceny za návštevu sauny na základe vlastného očakávaného času návratnosti. Z praxe takýchto inštitúcií, ako je sauna, sa nastavuje najnavštevovanejší deň týždňa - sobota.
Pre jednoduchosť výpočtu zvážte príklad. Prijímame cenu 200 rubľov. za hodinu od jedného návštevníka. Možnosť súčasných návštev - 10 osôb. Dĺžka trvania posunu - 12 hodín. Vzhľadom k tomu, v pracovných dňoch zaťaženie sauny môže byť až 50%, jednoduché aritmetické výpočty ukazujú, že mesačný príjem bude 350 tisíc rubľov. Mesačný príjem je 63 tisíc rubľov.
S takým mesačným príjmom, berúc do úvahy všetky nepredvídané výdavky, bude návratnosť v saune 1,5 roka. Zníženie cien a zvýšenie dĺžky práce za deň zvýši dobu návratnosti. S nárastom "pracovného zaťaženia" sauny sa zníži.
Pri tvorbe prognózy návratnosti výnosov hlavnou vecou nie je preháňať ho nastavením hodinovej sadzby. Nastavenie príliš nízkeho tarify spôsobí bdelosť, vysoká bude "odradiť" návštevníka.
Poskytovanie zaručených vysokokvalitných služieb je kľúčom k bezchybnej reputácii podniku a prílivu návštevníkov.
Otvorenie sauny je zodpovedným a nepríjemným podnikaním. Licencia na poskytovanie takýchto služieb sa nevyžaduje. Okrem usporiadania priestorov je potrebné zostaviť balík rôznych dokumentov:
Aby sa zabránilo pokute uloženej regulačnými orgánmi, je potrebné dodržiavať všetky požiadavky na legitímne podnikanie.
Otvorenie vlastnej firmy je vždy spojené s rizikom. Pri otvorení kúpeľa podnikateľ má otázku: kedy budú príjmy kryť náklady? Niekedy existujú obavy - náhle sa projekt nevyplatí. Aby sa tomu zabránilo, je potrebné dodržiavať určité pravidlá v sektore sauny:
Dodržiavanie takýchto jednoduchých pravidiel vytvorí pozitívnu reputáciu medzi zákazníkmi, dochádza k zvýšeniu návštevnosti, a preto sa príjmy zdvojnásobia alebo ztrojnásobia a ziskovosť sa zvýši.
Dôležitým faktorom pri zvyšovaní návštevnosti kúpeľa je hygienický stav miestnosti, vybavenie, úroveň kultúry pracovníkov.
Nezanedbajte poisťovňu z bankrotu a sauny pri nehode.
Sauna izba označuje izby s masívnym pobytom osôb a vysokým rizikom požiaru. Pre zapojenie do sauny sú zvýšené bezpečnostné požiadavky. Tepelná izolácia drôtu musí vydržať vysoké teploty. Podľa "Pravidiel pre prevádzku elektrických inštalácií" je prísne zakázané inštalovať spínače, zásuvky, spojovacie boxy v saune. Najlepšou možnosťou je zapojenie z vonkajšej strany steny parnej miestnosti. Je potrebné, aby konce vodičov prechádzali cez stenu priamo do kolektora prúdu. Ak je elektrická pec inštalovaná v parnej miestnosti, musí byť kábel inštalovaný v monolitickej konštrukcii podlahy. V saune je zakázané používať kovovú hadicu, zvlnenie, akékoľvek káblové kanály na kladenie elektrických vodičov.
Neumiestujte lampy do stropu parného kúpeľa. Osvetľovacie zariadenie musí spĺňať požiadavky na tepelnú odolnosť (odolnosť voči teplotám nepresahujúcim + 125 ° C) a má zvýšenú odolnosť proti vlhkosti. V miestnostiach s vysokou vlhkosťou (bazén, sprchovací kút) sa odporúča inštalovať vodotesné svietidlá a príslušenstvo (zásuvky a spínače).
Je lepšie inštalovať ústredňu napájacieho zdroja pri vchode do sauny (predsieň, šatňa).
Všetky súčasné kolektory v saune by mali mať samostatnú zemnú slučku.
Napájanie s vodou v saune nie je posledné v zozname povinných riešení. Rozvoj podnikania závisí od kvality a množstva vody.
Ak sa voda odoberá zo siete mesta, musí byť nainštalovaný merač studenej vody a filtračný systém. Vyčistená voda vyplní bazén a je napájaná do ohrievača pre použitie v miestnosti na sprchovanie. Kvalita úpravy vody závisí od trvanlivosti vykurovacieho kotla, ventilov.
Prístroj na dodávku elektriny a vody je lepšie vykonať podľa pripraveného riešenia.
V prezentovanom videu na "živých" príkladoch bolo popísané, ako otvoriť saunu od začiatku a čo je na to potrebné.
Z ekonomického hľadiska je tento typ podnikania, ako napríklad sauna, výnosný a ziskový. Počiatočná investícia za rok alebo dva prináša čistý príjem. Správne zostavený, berúc do úvahy všetky potreby a finančné možnosti, podnikateľský plán zabezpečí stabilné riadenie podniku, čo prinesie nielen peňažný príjem, ale aj morálnu spokojnosť.
Sauna už dávno prestala byť miestom, kde prichádzajú výlučne pre "ľahkú para". Moderné sauny sa stali celými komplexami, kde sa kombinuje kúpeľ a kúpele s celým radom kozmetických ošetrení a miestom stretnutia s priateľmi, kde môžete oslaviť narodeninovú párty a dokonca zabezpečiť firemnú akciu. Tieto služby sú v dopyte - mnohí chcú teraz relaxovať s prínosmi pre zdravie, takže ak ste pri plánovaní nového podnikania premýšľali o otvorení sauny, potom ste na správnej ceste.
Dôležité rady pre podnikateľov: nestrácajte čas ani na jednoduché rutinné úlohy, ktoré môžu byť delegované. Premeňte ich na voľnej nohy "Vykonávanie". Garantovaná kvalitná práca včas alebo vrátenie peňazí. Ceny dokonca aj pre rozvoj miest začínajú od 500 rubľov.
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je zaregistrovať svoje podnikanie. Individuálny podnikateľ môže tiež otvoriť saunu, ale ak máte v úmysle predať alkohol návštevníkom, jedinou možnosťou je LLC, iba v tomto prípade budete môcť získať príslušné licencie.
Všetky potrebné doklady na registráciu by mali byť predložené daňovému orgánu a informovať ju o prechode na osobitný režim, v prípade sauny bude najvhodnejším režimom USN alebo UTII. Toto by malo byť vykonané v súlade so zákonným obdobím.
Ak chcete otvoriť kúpeľ, musíte zbierať celý balík dokumentov a zbierať povolenia:
Pri výbere miestnosti pre budúcu saunu sa môžete (s výnimkou výnimky) obávať príliš veľa miesta. Napriek tomu kúpeľ nie je miestom, kde môžu náhodou "pohltiť" pri chôdzi po boku. Zvyčajne tam ide cielene. Preto je rozumné zamerať sa na veľkosť a cenu prenájmu priestorov, ako aj na jeho funkčnosť.
Minimálna plocha, ktorá bude potrebná pre saunu - od 100 metrov štvorcových. metre. Tu môžete ľahko usporiadať všetko, čo potrebujete: šatňa, salónik, sprchovací kút, parný kúpeľ, malý bazén a úžitkové miestnosti. Akékoľvek ďalšie služby (masáže, kúpeľné procedúry) budú vyžadovať oddelené miestnosti.
A najskôr by ste sa mali rozhodnúť o rozsahu služieb, ktoré plánujete poskytnúť: ak to neplánujete vopred, môže nastať nepríjemná situácia, keď tu jednoducho nie je dostatok priestoru na niečo dôležité. Lepšie je, ak v ňom zostane "ďalšia" oblasť - s ňou bude oveľa ľahšie, napríklad organizovaním malej kaviarne alebo kozmetického salónu alebo odovzdaním ďalších metrov na podnájom.
Dôležitý bod: renovácia bývalej kúpeľa a zmena sauny pre akúkoľvek inú miestnosť si vyžiada približne rovnaké náklady. Ďalšou možnosťou, ktorá môže byť výhodnejšia, je výstavba kúpeľa od nuly - moderné technológie a materiály vám umožňujú rýchlo a nie veľmi drahé.
Ako viete, sauna je objekt ohrozujúci požiar a pre budúceho majiteľa to znamená, že pred otvorením kúpeľa bude musieť stráviť veľa času na dokončenie miestnosti špeciálnymi materiálmi.
Ak chcete vybaviť parnú miestnosť, musíte si kúpiť kachle-ohrievač - drevo alebo elektrický, ako voľbu - obľúbená teraz infračervená sauna.
Vo zvyšných izbách budete potrebovať nábytok (stolíky, stoličky, vešiaky, pohovky na odpočinok atď.), Ako aj domáce spotrebiče (hudobné centrum, televízny panel, varná kanvica, kávovar). Aj v malej saune by mal byť vybavený bazénom, bude potrebovať filtre, čerpadlá atď.
Na to, aby saunu nevyvolávali otázky a námietky zo strany príslušných služieb, je potrebné splniť určité (dosť prísne) požiadavky:
Okrem jednorazových nákladov na začatie podnikania a vybavenie miestnosti sa očakáva, že majiteľ sauny bude mať stále náklady.
Na prácu v inštitúcii budú potrebovať administrátorov, sprievodcov kúpeľne, stoker, čistiacu dámu, bezpečnostnú stráž. Ak saunu poskytuje rozšírené spektrum služieb, musíte pridať masážneho terapeuta, kozmetika, barmana atď.
Tiež je potrebné nakupovať a spotrebovať: jednorazové papuče, metly, špeciálne kúpacie klobúky, uteráky - to všetko môže byť za poplatok a súčasťou nákladov na služby.
Koľko stojí za otvorenie sauny závisí od veľkosti a úrovne. Avšak aj podľa najkonzervatívnejších odhadov bude trvať najmenej jeden a pol milióna rubľov na investovanie - približne rovnako ako náklady na vybavenie, personál, s výnimkou nákladov na prenájom alebo výstavbu vlastnej budovy.
Ak vezmeme do úvahy výstavbu alebo rekonštrukciu hotových priestorov, úžitkové platby za rok (asi 5 miliónov), personálne a reklamné náklady (ďalší 1 milión), je potrebné pripraviť približne 6 až 7 miliónov rubľov ako počiatočný kapitál.
Keď sú náklady na služby 1500 rubles za hodinu, príjmy budú asi 300 tisíc za mesiac až 3,6 milióna za rok, čo umožní, aby saunu ako podnikanie splatiť za 2-3 roky.
Na strane výdavkov rozpočtu je nevyhnutné stanoviť možné náklady na dokončenie práce v parnej miestnosti a v sprche. Vzhľadom na vysokú teplotu a vlhkosť v týchto miestnostiach môže byť potrebné opraviť pred tým, než si sauna zaplatí za seba.
Ak chcete prilákať návštevníkov do sauny, urobia rôzne propagačné akcie: videá v televízii a rozhlase, reklamné bloky v novinách, distribúcia letákov, vizitky, navigácia, propagačné akcie a ceny.
Dnes mnohí hľadajú miesto na odpočinok cez internet, takže mať svoje vlastné webové stránky so živými fotografiami a dobrým opisom služieb, a čo je najdôležitejšie, s možnosťou online rezervácie bude určite plus.
Spočiatku je hlavnou úlohou pracovať s bežnými zákazníkmi: milovníci odpočinku v saune sa spravidla rozhodujú pre jednu inštitúciu a zostávajú jej verní. Vytvorenie najkomfortnejších podmienok pre rekreáciu vám poskytne nepretržitý tok návštevníkov a v dôsledku toho bude mať neustály zisk.
Približné údaje:
Poznámka: Tento podnikateľský plán, rovnako ako všetky ostatné v sekcii Podnikové plány, obsahuje výpočty priemerných cien, ktoré sa vo vašom prípade môžu líšiť. Preto vám odporúčame robiť výpočty pre vaše podnikanie individuálne.
V tomto článku vypracujeme podrobný obchodný plán sauny s výpočtami.
Tento podnikateľský plán považuje saunu, ktorá poskytuje služby verejnosti. Budova bude prenajímať dlhodobo. Bude umiestnená v obytnej budove. V tomto prípade musíte venovať pozornosť organizačným a právnym aspektom. Sauna musí spĺňať mnohé požiadavky a budete potrebovať dostatok povolení.
Pri štúdiu dopytu po podnikaní musíte pochopiť, že potreby človeka v rôznych aktivitách vo voľnom čase závisia vo veľkej miere od jeho finančných možností. Áno, teraz sú v krajine ťažké časy a mnohí ľudia majú ťažké časy. Niekto povie, prečo potrebujete saunu, ak si môžete umyť doma? Tu je ďalšia otázka. Po prvé, sauna alebo kúpel má množstvo terapeutických a profylaktických účinkov. Po druhé, dnes mladí ľudia čoraz viac využívajú len také formy voľného času. Prečo? Priťahuje ich neformálna atmosféra, obmedzený okruh ľudí.
Ak hovoríme o dopyte po službách, sú dnes medzi Rusmi viac populárne sauny a nie sauny. Hoci je kúpeľ pôvodnou ruskou tradíciou. Takýto posun záujmov sa vyskytol najmä v dôsledku "omladenia" spotrebiteľov. Dnes saunové služby používajú ľudia vo veku od 20 do 45 rokov. Súčasne ju navštevujú aj ženy aj muži.
S určením cieľovej kategórie. Teraz musíte pochopiť, či existuje miesto na trhu a aká je konkurencia v tomto segmente. Existuje konkurencia, ako v akejkoľvek inej sľubnej forme podnikania. Podľa Rosstatu je dnes ohromný počet kúpeľov a sáun, ktoré predstavujú stredné a veľké podniky (viac ako ¾). Malé podniky vlastnia len 12% kúpeľov a sauny v krajine.
Na základe získaných údajov môžeme konštatovať, že hlavnými konkurentmi budú:
Predtým ako vytvoríte vlastnú saunu, musíte študovať štruktúru trhu konkrétneho mesta. Môže sa veľmi líšiť od situácie, dokonca aj v susedných regiónoch. Nižšie je uvedený zoznam miliónov plus miest, usporiadaných v zostupnom poradí podľa počtu sáun na 100 tisíc ľudí.
Je dôležité, aby ste vykonali kompetentnú geomarketingovú štúdiu s cieľom čo najspoľahlivejšie posúdiť svoje šance v danom výklenku a vypracovať stratégiu.
Treba poznamenať, že náklady v tomto sektore služieb sú stanovené pomerne špecificky. Podnikatelia vychádzajú z konkurenčnej parity, to znamená, že sú založené na cenách ostatných.
Pri vytváraní podnikateľského plánu na saunu je potrebné zvážiť všetky druhy faktorov, ktoré môžu spôsobiť nielen výšku zisku, ale aj jeho dostupnosť. Zvyčajne sa tieto faktory rozdeľujú na vonkajšie a vnútorné. Externá kontrola a nastavenie nie je možné. Ale môžu byť použité pre váš prospech (ak je to možné) a vyhnúť sa (ak je to hrozba). Preto vonkajšie faktory v tomto prípade zahŕňajú:
Je možné pracovať s vnútornými faktormi - odstrániť negatívne a posilniť vplyv pozitívnych. Patria medzi ne:
Na základe zistených pracovných podmienok môžeme usudzovať, že osobitná pozornosť by sa mala venovať:
Sauna bude fungovať bez dní voľna. Najväčší príliv sa zaznamenáva cez víkend alebo popoludní. Preto bude prevádzkový režim nasledovný:
Celkom: 96 hodín týždenne, asi 411 hodín za mesiac.
Pre prácu budete potrebovať 2 administrátorov. Budú pracovať 2 až 2. Aby ste si nemohli prenajať čistiace prostriedky, môžete ich preniesť na administrátora. A peniaze môžu byť zachránené a pracovníci nepožičiavajú veľa.
Treba poznamenať, že v tomto druhu podnikania je sezónne, môžete ho bojovať pomocou systému propagácie a zliav. Navyše, večer sú ľudia ochotní ísť do sauny. Je rozumné, aby sa ceny líšili v závislosti od času.
V každom prípade bude súbor kódov vašou. Mala by zohľadniť, aké ďalšie služby poskytuje organizácia.
Cena sa bude pohybovať od 1 000 do 1 200 rubľov, v závislosti od dňa v týždni a času dňa. Priemerná kontrola v budúcnosti sa bude považovať za 1 100 rubľov.
Stojí tiež za to premýšľať o držaní propagácie, kreslenie vnútri skupiny. Je dôležité prilákať čo najviac zákazníkov. Malo by byť zrejmé, že iba jedna spoločnosť môže byť v saune v čase, takže letáky, napríklad, nebudú účinné.
Existuje jedno dôležité pravidlo: čím viac pravidelných zákazníkov v saune, tým lepšia je reklama a tým lepšia je reklama, tým vyšší je príjem.
Mnohí podnikatelia sa obávajú, ako otvoriť saunu, kúpeľ a získať stabilný príjem. Zvážte najrýchlejšie spôsoby s minimálnymi nákladmi na otvorenie obchodného projektu, ktorý sa nakoniec stane pomerne výnosným.
Podnikový plán je dokument, ktorý sa vyžaduje pri otvorení akéhokoľvek podniku. Podnikateľský plán podrobne popisuje všetky nadchádzajúce udalosti, všeobecnú myšlienku projektu, financie, organizáciu, odhadované náklady a výnosy.
Pred otvorením vlastnej sauny je rozumné vytvoriť podrobný obchodný plán, ktorý pomôže minimalizovať čas a peniaze.
Môžete vytvoriť podnikateľský plán pre saunu alebo kúpeľ sami, alebo ho môžete objednať od špecialistov.
Otvorte saunu ako podnik, ktorý je zárukou, že prinesie príjem, možno s pochopením toho, aké služby budú poskytované. Štandardný súbor postupov zahŕňa:
Prijímanie klientov sa uskutočňuje na základe vymenovania. V prípade, že sa klient nezobrazí alebo je veľmi neskoro, rezerváciu možno odstrániť, pretože predplatenie sa zvyčajne nepredpokladá.
Izba sa prenajíma (od 60 m2) alebo sa usadzuje na vlastnej pôde. Zvyčajne v saune poskytuje dve sektory - oddelené miestnosti, rovnako ako spoločnú parnú miestnosť.
Ak máte v pláne poskytnúť masážne terapeut alebo kúpele, potom je potrebné prideliť ďalšie izby.
Mnohí podnikatelia, ktorí nechcú minúť peniaze na drahé nájomné, si myslia, či je možné otvoriť saunu v obytnej budove. Pred získaním povolenia v príslušných štátnych inštitúciách stojí za dôkladné preskúmanie požiadaviek v súlade s normou GOST R 52493 "Služby domácnosti. Služby kúpeľne a sprchy. Všeobecné technické podmienky. Ak môžete splniť všetky požiadavky a vybaviť miestnosť podľa pravidiel, môžete už začať otvárať svoju saunu na svojich vlastných stránkach.
Pri rozhodovaní o tom, ako otvoriť saunu v súkromnom dome, môžu vzniknúť určité ťažkosti spojené so získaním povolenia a trvalým zásobovaním vodou. Preto sa na samom začiatku, pri plánovaní, ako otvoriť saunu v obytnej budove, odporúča objednať si vlastnú studňu pre neprerušené zásobovanie vodou.
Kúpeľňa patrí do požiarne nebezpečných objektov, a preto sa rozhoduje, ako otvoriť malú saunu, je potrebné zakúpiť špeciálne materiály na dekoráciu. Musíte si kúpiť ohrievač s drevom alebo elektrickou energiou. Ak premýšľate o tom, čo potrebujete na otvorenie sauny s bazénom, bude potrebné okrem iného zakúpenie vybavenia a špeciálne vybavenie bazénu - čerpadlá, filtre atď.
V ruskom kúpeli je teplota 50 až 90 stupňov. Pri tejto teplote sa odporúča zostať v parnej miestnosti maximálne pol hodiny. Ruská kúpeľ je jedným z najnavštevovanejších miest, takže príjmy môžu byť vhodné, ak všetko organizujete správne.