logo

Ako otvoriť spoločnosť na opravu bytov: registrácia + 4 obchodné možnosti + zoznam zamestnancov + 4 riešenia na prilákanie zákazníkov + finančné výpočty.

Kapitálové investície do podnikania: 330 800 rubľov.
Doba návratnosti: od 5 mesiacov.

Ako otvoriť spoločnosť na opravu bytov je dobrý nápad, hoci nie nový. Avšak pre úspešný vstup na trh, rýchle zážitky zákazníkov a vysokokvalitná práca potrebujete seriózny tréning.

Majte ju so všetkou zodpovednosťou!

Je mimoriadne ťažké tento typ podnikania vykonávať bez toho, aby ste vedeli o druhoch práce, spôsoboch ich realizácie, stavebných materiáloch!

S najväčšou pravdepodobnosťou ste už pochopili niečo v oblasti opravy, akonáhle myslenie vášho podnikania prišlo do vašej hlavy v takom zložitom smere.

Zvyčajne ľudia, ktorí sa podarilo pracovať na opravárenských robotníkoch, majiteľoch atď.

Ale musíte pochopiť, že okrem špecializovaných vedomostí, musíte mať pochopenie dopytu, to znamená, vykonať analýzu trhu.

Budete tiež musieť urobiť kompetentný podnikateľský plán pre opravy bytov. A samozrejme, ako skúsení majitelia spoločností pre opravu bytov hovoria: "to sa točí a znovu sa točí".

Tento článok obsahuje všetky informácie, ktoré vám pomôžu správne spustiť.

Byt opravy podnikania: stojí za to štart?

Pozrime sa na výhody a nevýhody tohto podnikania:

Významnosť a analýza trhu

A dobrá správa hneď - štatistiky sú upokojujúce! Aj napriek krízovým obdobiam sa kúpilo a postavilo bývanie. Z tých istých štatistických údajov vyplýva, že iba 5% ľudí vykonáva opravy sami. Zvyšok radšej najme profesionálov.

Vývojári väčšinou prenajímajú byty s holými stenami alebo s minimálnou úpravou, čo samozrejme znamená opravu.

A ľudia, ktorí kupujú bývanie, najčastejšie ležia v nákladoch na budúcu opravu nového domu.

Okrem opráv, ktoré sa vykonávajú po nákupe bývania, vykonávajú aj in-line opravy bytov (v priemere raz za 7-10 rokov). Ale to všetko sú všeobecné informácie.

Analýza by sa mala vykonať na základe skutočností na trhu, na ktorých plánujete pracovať. Ak hovoríme o veľkých mestách s veľkým počtom obyvateľov a nepretržitej stavbe, je to jedna vec.

Malé regionálne centrum, kde nie je práca, je úplne iné.

Vzhľadom na to, že rozdiel v nákladoch na začatie podnikania s rekonštrukciou bytov vo veľkom meste av okolí je malý, odporúčame okamžite zamerať sa na "moderný" trh.

Tak, analyzovať trh, venujte pozornosť:

  • počet obyvateľov mesta a jeho solventnosť;
  • prítomnosť primárneho bývania vo výstavbe;
  • štatistiky v posledných rokoch v oblasti predaja a nákupu (najjednoduchší spôsob, ako nájsť takéto informácie, je o realitných zdrojoch internetových zdrojov vo vašom regióne);
  • analyzovať konkurenciu: ich počet, špecializáciu, poskytované služby, ceny.

Podrobný obchodný plán pre opravy bytov

1) Registrácia spoločnosti na rekonštrukciu bytov

Od čias sovietskeho obdobia, keď bol obchod zakázaný, zvyk pracovať "v čiernom" zostal. Najmä tento trend je vidieť v oblasti opravy bytov.

Dôvodom je skutočnosť, že daňová služba na sledovanie poskytovania takýchto služieb je dosť ťažká - hotovosť jednoducho prechádza z ruky do ruky.

Odporúčame vám, aby ste nehrali so zákonom a aby ste spoločnosti zabezpečili podľa pravidiel. Ako otvoriť spoločnosť opravy bytov s cieľom splniť požiadavky legislatívy, teraz budeme hovoriť.

Voľba právnej formy (PI alebo LLC) závisí od toho, či máte v úmysle vykonávať menšie alebo väčšie opravy.

Od zjednodušeného daňového systému odporúčame začať organizáciu IE. Takže nemusíte byť rozptýlení štúdiom a údržbou účtovníctva.

Registrácia firmy na opravu bytov s cieľom urýchliť veci môže byť zverená sprostredkovateľom. Alebo to urobte sami, čo vám ušetrí niekoľko tisíc rubľov.

Takže plán je:

  1. Vyberte OKVED kódy, ktoré sú vhodné pre vaše budúce aktivity. Tu je štátna webová stránka: http://okved2.ru

Informácie o ňom sú neustále aktualizované.

Je dôležité sledovať to, pretože v tomto roku sa klasifikátor zmenil a kódy, ktoré zodpovedajú vašej činnosti, sú ešte nedávno, teraz znamenajú úplne odlišné smerovanie.

Vaša sekcia OKVED - 43 ("Špecializované stavebné práce"). Zvoľte jeden z kódov ako hlavný.

  • Vyberte si daňový systém. Ako si pamätáte, odporučili sme zjednodušený systém.

    Viac podrobností o funkciách každého z nich pre jednotlivých podnikateľov nájdete tu https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare

  • Otvorte bankový účet.
    V skutočnosti pre IP je tento postup nepovinný.

    Zvážte, či potrebujete účet pre pohodlnú prevádzku vašej spoločnosti.

  • Vyplňte formulár P21001 - žiadosť o registráciu jednotlivého podnikateľa. Vyplňte ho potrebným pasom a kartou INN.

    Môžete to urobiť manuálne (buďte opatrní - bloty, opravy nie sú povolené), ale môžete tiež použiť zdroj FTS https://service.nalog.ru/gosreg

    Toto je služba, kde môžete vyplniť registračný formulár a potom ho buď osobne odovzdať registrujúcemu orgánu, alebo ho poslať v elektronickej podobe.

    Upozorňujeme, že ak sa pri vyplňovaní žiadosti dopustia chyby, vaše dokumenty vám budú vrátené a budete musieť znova začať.

    Bude to vyžadovať vážne časové náklady.

  • Platíte štátny poplatok. Je vhodné ho spravovať priamo prostredníctvom webovej stránky daňovej služby https://service.nalog.ru alebo prostredníctvom banky.
  • Ak sa rozhodnete podať doklady počas osobnej návštevy, zhromaždíte všetky doklady a ich kópie, prejdite na príslušnú inšpekciu (v mieste registrácie) a po ich obdržaní od vás inšpektori by mali vystaviť potvrdenie s odkazom na zodpovednú osobu.

    2) Priestory a vybavenie na opravu bytov


    Možno budete potrebovať kanceláriu a sklad pre svoju firmu.

    Odporúčame zvážiť tieto možnosti:

    • bez nich - komunikácia so zákazníkmi a podpisovanie dokumentov sa môže uskutočniť na mieste zákazníka a stavebné materiály je možné priniesť na miesto priamo z trhu;
    • dohodnite sa s niektorou spoločnosťou (možno s priateľom) a priviesť ich klientov za nominálny poplatok;
    • prenájom malého skladu pre náradie a stavebné materiály, ktoré vám umožnia kúpiť ich vo veľkom za výhodnejšie ceny;
    • prenajímať izbu a využívať ho ako kanceláriu na organizáciu práce, stretnutie s klientmi a skladom súčasne.

    Pomocou nástrojov je situácia rovnaká:

    • zamestnať pracovníkov, ktorí majú svoje vlastné nástroje (a náklady na ich prácu budú vyššie);
    • Nakúpte iba spotrebný materiál sami: borax, korunky atď.;
    • prenájom nástroja (je to vhodné pre vážne, drahé a objemné nástroje, ako je nárazník, miešačka na betón atď.);
    • kúpiť všetko, čo potrebujete.

    Voľba závisí od vašich finančných možností.

    Uistite sa, že vo vašom prípade potrebujete auto ako "Gazelle". Ak ju nemôžete kúpiť, existujú možnosti prenájmu alebo služieb dopravcu.

    3) Opravte personál

    Na začiatok, poďme sa rozprávať o vás. Aké funkcie môžete vykonávať?

    Zvyčajne v podniku, ktorý začína svoju činnosť, rolu majiteľa, odhadcu, architekta, projektanta a účtovníka vykonáva vlastník osobne.

    Ak vaša kompetencia nestačí, mali by ste premýšľať o prijímaní aspoň jedného majstra.

    Ďalej premýšľajte nad pracovníkmi...

    Môžu byť univerzálne, to znamená vykonávať rôzne druhy práce, ako aj špecialistov s úzkym profilom.

    Skúsení podnikatelia odporúčajú z väčšej časti využiť služby špecialistov. Kvalita ich práce je spravidla oveľa vyššia a pri veľkom počte objednávok je jednoduchšie organizovať ich prácu.

    Prijímanie zamestnancov (a to je najmenej 4-5 pracovníkov) a zaplatenie ich stávky na prvý pár nemusí byť ziskové. Mnoho majiteľov takejto obchodnej práce dohodou, zamestnávanie pracovníkov pre konkrétny objekt.

    Počas spracovania databázy dôveryhodných zamestnancov použite služby tých, ktorých môžu vaši priatelia odporúčať alebo si prečítať recenzie.

    Podľa odborníkov vaše podnikanie bude vyžadovať aspoň:

    • demontážne práce;
    • inštalatér;
    • elektrikár;
    • obkladač;
    • štukatér.

    4) Hľadanie zákazníkov pre úspešnú prácu v oblasti opravy bytov

    V tomto prípade, ako podnikanie opravy bytov, reklama - vďačná vec. Jedinou 100% efektívnou reklamou sú Vaši spokojní zákazníci.

    Faktom je, že ľudia, ktorí vykonávajú opravy, pristupujú k výberu pracovníkov opatrne a hľadajú ich na odporúčania priateľov. Takže slovo úst je najlepšia reklama.

    Ak už máte objekt, dajte mu to všetko! Zabezpečte primeranú kvalitu práce, investujte v dohodnutom čase a samozrejme neklaďte a neklaďte klienta.

    Napriek tomu však musíte vybudovať základňu. Aká je najlepšia propagácia spoločnosti na výber?

    1. Ak sa zameriavate na opravy bytov v novostavbe, potom najefektívnejšie sú letáky, brožúry, inzeráty umiestnené priamo na stavenisku.
    2. Je možné osloviť zákazníkov prostredníctvom oddelení predaja nehnuteľností, ale tu budete potrebovať vynikajúce presvedčivé zručnosti a budete pripravení zaplatiť "spätný odkup" vo výške 5-10% z objednávky.
    3. Rovnako ako so všetkým, teraz väčšina ľudí používa internet na vyhľadávanie rôznych služieb, takže to bude užitočné pre webové stránky vašej spoločnosti.

    Ale bude to vyžadovať vážne investície do propagácie, pretože konkurencia podobných lokalít ako je vaša je skvelá.

    Prítomnosť stránky je potrebná nielen pre reklamu, je vhodné pracovať s klientmi s jej pomocou.

    Tu môžete uverejniť podrobný cenník, zoznam potrebných materiálov, služby pre výpočet nákladov a načasovanie opravy bytu.

  • Zvážte možnosti spolupráce s bytovými kanceláriami, dizajnérmi, firmami pre inštaláciu plastových okien, maklérov atď. Opäť za "odmenu".

    Reklama v tlači, rozhlase a televízii v praxi neprináša žiadny výsledok pre tento konkrétny typ podnikania.

  • 5) Kapitálové investície a splátky za otvorenie spoločnosti na opravu bytov


    Mali by ste urobiť svoj podnikateľský plán na opravu bytov na základe vašich rozhodnutí o organizácii práce.

    Vychádzajúc výlučne z vašich nákladov a cien na trhu je možné odhadnúť. Môžeme vám ponúknuť len približné čísla pre spoločné porozumenie.

    Preto sme vypočítali takúto možnosť podnikania v oblasti opravy bytov: individuálne zapísanie individuálnych podnikateľov do zjednodušeného daňového systému, práca bez kancelárie a skladu, nákup základných nástrojov (najmä drahých, ktoré sa prenajímajú nevyhnutne) a auto, prilákanie pracovníkov k určitému objektu bez registrácie na prácu, vytvorenie jednoduchého webu.

    Ako otvoriť spoločnosť pre opravu bytov? Byt opravy podnikania. Ako začať podnikanie opravy bytov?

    V Rusku vždy existovali opravy a dokončovanie bytov. Dokonca aj v tých časoch, keď fráza "čierny podnikateľ" v mnohých spôsobila hrôzu, v tejto oblasti bolo veľa práce. V súčasnosti sa počet firiem, ktoré sa zaoberajú opravou priestorov, práve prevráti. Ale stále je dosť práce pre všetkých. Preto, na otázku, ako otvoriť byt opravárenská spoločnosť, mnohí myslia. Zvážte to podrobnejšie.

    Čo robí také projekty atraktívne?

    No, po prvé, bytové opravy môžu byť otvorené, ak existuje malá suma peňazí. Napríklad asi 30000 - 40000 rubľov môže stačiť na vytvorenie malej spoločnosti.

    Po druhé, takéto podnikanie je veľmi výhodné z hľadiska skutočnosti, že platba daní bude v takej výške, ktorú chcete. Prečo? Áno, len zástupcovia daňových služieb nemôžu vedieť, kto zarobil toľko. Samozrejme, ak spoločnosť zaplatí príjmy od zamestnancov a vezme peniaze od klientov, nebude to fungovať. Ale spravidla dokonca aj tie podniky, ktoré pracujú so všetkými povoľujúcimi dokumentmi, väčšina príkazov je vypracovaná ústne.

    Po tretie, niekedy môžete vytvoriť svoje vlastné nápady na renováciu bytu. Pre mnohých je to dobrá šanca na sebarealizáciu.

    Ako začať podnikanie opravy bytov?

    Skôr než začnete pracovať, musíte rozhodnúť o forme ich aktivít. Existujú dva spôsoby:

    • zaregistrovať ako samostatný podnikateľ. To znamená, že malá skupina zamestnancov (majiteľ a pár ďalších ľudí);
    • vydať spoločnosť ako spoločnosť s ručením obmedzeným. Tu je už možné pokryť širšie spektrum trhu, pretože v tomto prípade budete mať možnosť uzavrieť dohodu nielen s jednotlivcami, ale aj s rôznymi podnikmi a továrňami. Môžete uskutočniť platbu prostredníctvom peňažných aj bezhotovostných platieb.

    Pred otvorením spoločnosti na opravu bytov a po nájdení riešenia predchádzajúcej otázky musíte premýšľať o získaní všetkých potrebných povolení vrátane oprávnenia na vykonanie opráv.

    Samozrejme, mnoho firiem sa bez tohto dokumentu, ale väčšina zákazníkov, najmä veľkých, radšej pracovať s tým, ktorí majú túto licenciu. Takže majú aspoň istú istotu, že interpreti sú pripravení na serióznu prácu, a nezmiznú za týždeň, čo zanechá veľa nedostatkov.

    Kompletná licencia sa vydáva na obdobie do 5 rokov. Jeho náklady sa môžu líšiť. Napríklad pre licenciu na omietanie, musíte zaplatiť asi 1500 rubľov. Rovnaká suma bude platiť za prácu špecialistu, ktorý pomôže riešiť všetky problémy, ktoré vznikajú.

    Ak chcete získať povolenie, musíte zozbierať všetky potrebné dokumenty a obrátiť sa na príslušné orgány. Mimochodom, je dôležité mať na pamäti, že rôzne typy služieb sú licencované samostatne. Podľa zákona sú dokončovacie práce rozdelené do niekoľkých typov:

    • sklo;
    • dekoratívne;
    • štuk a omietanie;
    • obloženie;
    • montáž dosiek, panelov a zavesených podhľadov vrátane povrchovej úpravy.

    Čím viac služieb bude mať licenciu, tým vyššie náklady na dokument.

    Koľko peňazí je potrebné na založenie podniku?

    Ako už bolo spomenuté, pre mnohých je tento podnik veľmi atraktívny, pretože jeho propagácia nevyžaduje veľké výdavky.

    • Pre registráciu podnikateľských aktivít a získanie licencie potrebujete približne 10 000 až 15 000 rubľov.
    • Na nákup nástrojov pre prácu - od 100.000 do 150.000 rubľov.
    • Kúpiť priemer za cenu auta - od 150.000 do 200.000 rubľov.

    Mimochodom, mnoho ľudí teraz premýšľa: "A čo kancelária? Koniec koncov, bez toho dnes, nikde. " A budú sa mýliť - môžete si zamyslieť nad nákupom miestnosti, keď už máte pravidelných zákazníkov a stabilný príjem.

    Vyhľadajte zákazníkov

    Najlepším spôsobom, ako nájsť niekoho, kto potrebuje služby, ako je zdobenie a renovácia bytov, je umiestňovanie reklám. Musia maľovať všetky služby (napríklad nápady na opravu) poskytnuté vašou spoločnosťou, označiť úroveň kvalifikácie tímu, kontaktnú adresu a telefónne číslo.

    Jedným z najatraktívnejších miest, kde potenciálni zákazníci uvidia vašu reklamu, sú dvere výškových budov. Spravidla každý vstup má špeciálne tabuľky, na ktorých bytové a verejnoprospešné spoločnosti upozorňujú a odvolávajú sa na obyvateľov. Aby ste nemali problémy s touto organizáciou, budete musieť s ňou podpísať zmluvu, ktorá vám umožní umiestniť vaše oznámenia na svoje rady.

    Je tiež možné nájsť klientov prostredníctvom zobrazovania plagátov na verejnej doprave. Pomocou tejto akcie zabijete dvoch vtákov s jedným kameňom: vykonajte a propagujte svoju spoločnosť a prilákajte zákazníkov.

    Koľko môžete zarobiť na opravu bytov?

    Je veľmi ťažké vypočítať aj približný zisk tohto podnikania, pretože v jednotlivých regiónoch krajiny existujú rôzne sadzby. Preto, napríklad, vziať spoločnosť v Moskve, ktorých cena je asi 3000 rubľov za meter štvorcový. m. Zároveň mesačne vykonáva opravy štyroch bytov s priemernou plochou každého 60 m2.

    Myšlienka podnikania: ako otvoriť firmu dokončovacie práce a opravy bytov

    Dopyt po opravách bytov neustále rastie. Napriek vysokej úrovni hospodárskej súťaže a sezónnosti môže podnikateľ v snahe dosiahnuť návratnosť počas prvého roka činnosti.

    Skôr než začneme

    Rozhodnite sa o smeroch, ktoré sa stanú vašou hlavnou špecializáciou. Vytvorte najpodrobnejší obchodný plán a nájdite najlepších odborníkov, ktorí budú základom vášho tímu.

    Hlavné riziká

    Zamestnanosť v tejto oblasti závisí v podstate od obdobia. Vrchol opravy padá na jar a leto, v zime veľa ľudí stojí nečinných. Ponúknite zľavy počas recesií. Pozrite sa na objednávky na dokončenie alebo kladenie komunikácie v kancelárskych priestoroch. Pri správnom prístupe k riešeniu tohto problému budete minimálne závislí od sezóny.

    umiestnenia

    Spočiatku firma môže robiť bez kancelárie, pretože komunikácia so zákazníkmi sa uskutočňuje priamo v zariadení. V reklame môžete zadať telefónne číslo. Ak to bude dobre, začnete rozširovať zamestnancov a pracovať so zabezpečenými zákazníkmi, kancelária sa stane nevyhnutnosťou.

    zariadenie

    Pre každý typ vykonanej opravy sa poskytuje špecifická sada nástrojov. Kúpiť iba profesionálne - zvyšuje produktivitu a kvalitu. Vo všeobecnosti, nákup nástrojov by mala byť pripravená 250 000 rubľov.

    zamestnanci

    Vysoko profesionálni zamestnanci - hlavná zložka úspechu vášho tímu. Pozrite sa na úzkych špecialistov v každej službe, ktorú plánujete poskytnúť. Ak je to potrebné, každý z nich môže vykonávať nekvalifikovanú prácu, aj keď by mali byť prijatí aj 2 - 3 univerzálni zamestnanci.

    návratnosti

    Poskytnúť presné čísla na tento parameter pre opravu bytov je nemožné. Ziskovosť v závislosti od poskytovaných služieb a sezóny sa pohybuje od 15 do 50%. Odborníci neodporúčajú začiatočníkov okamžite ponúknuť svoje služby v sektore "Lux". Nákladné opravy trvajú dlhší čas, znamená použitie exkluzívnych materiálov a dokončovacích prvkov.

    Dokumenty a licencie

    Mnoho spoločností na opravu bytov robí bez registrácie a udeľovania licencií na svoju činnosť. Ale ak plánujete rozvíjať svoje podnikanie, prijímať objednávky od veľkých zákazníkov a vykonávať luxusné opravy, vyplňte celý balík potrebných dokumentov. Zákazníci v tejto kategórii uprednostňujú riešenie spoločností, ktoré majú všetky povolenia a licencie - poskytuje záruky, že dodávateľ je zriadený pre serióznu prácu a bude plniť všetky záväzky, ktoré sa vykonávajú v kvalite a včas.

    marketing

    Podľa vlastníkov spoločností, ktoré uspeli v smere opravy bytov, na odporúčanie prichádza 80% nových zákazníkov. Najefektívnejšia reklama je dokonale dokončená práca a spokojní zákazníci.

    Zhrnutie

    Štartovací kapitál pre vstup do podnikania s opravami bytov je nízky. Každý, kto má najmenšiu predstavu o stavebnom a dokončovacom priemysle, môže začať s aktivitami. Ale aby sme dosiahli vďačnosť zákazníkov, výsledkom je, že rast zisku sa dosahuje len od profesionálov, ktorí sú schopní zabezpečiť kvalitu. Zníženie nákladov a stratu času sa dosahuje správnym plánovaním všetkých stupňov, použitím kvalitných materiálov a profesionálnych nástrojov.

    Podnikateľský plán pre opravu a dekoráciu bytov

    Približné údaje:

    • Mesačný príjem - 330 000 rubľov.
    • Čistý zisk - 119 000 rubľov.
    • Počiatočné náklady - 380 800 rubľov.
    • Splácanie - od 4 mesiacov.

    obsah

    Poznámka: Tento podnikateľský plán, rovnako ako všetky ostatné v sekcii Podnikové plány, obsahuje výpočty priemerných cien, ktoré sa vo vašom prípade môžu líšiť. Preto vám odporúčame robiť výpočty pre vaše podnikanie individuálne.

    V tomto článku vypracujeme podrobný podnikateľský plán pre opravy bytov s výpočtami.

    Popis služby

    Firma sa zaoberá opravou bytov. Poskytuje služby pre dokončenie bytov, generálne opravy. Organizácia vykonáva prácu na rôznych úrovniach, ale zameriava sa predovšetkým na strednú triedu. Upozorňujeme, že tento podnikateľský plán bol vyvinutý nie pre veľkú spoločnosť, ale pre začínajúcich podnikateľov.

    Analýza trhu

    Služby pre poskytovanie opravy bytov - dosť ziskový podnik. V mnohých mestách nie je výklenok preplnený a vstup do neho je zadarmo. To v tomto prípade otvára vynikajúce vyhliadky. Po prvé, náklady sa znížia na mzdy, pretože klient môže nakupovať suroviny samostatne alebo platiť samostatne. Tieto náklady môžu pridať prostriedky na reklamu. Zostávajúce kategórie nákladov možno považovať za nevýznamné.

    V tomto obchode je veľmi dôležité pochopiť, s čím pracujete. Ideálnou voľbou by bolo, keby súkromný podnikateľ pracoval v tejto oblasti podnikania, vedel o sadzbách, potrebnej kvalite a konzistentnosti práce, chápe spôsob, akým má byť služba propagovaná.

    Najčastejšie takéto podniky otvárajú bývalí pracovníci, ktorí sa rozhodli vyskúšať samostatné plávanie.

    Nezabudnite, že dve najdôležitejšie kritériá - kvalita služieb a reklamy. Navyše druhý aspekt ovplyvňuje úspech.

    Dokonca aj vo vyspelých mestách nie sú žiadne veľké organizácie zapojené do opráv. Presnejšie, sú veľmi málo. Využite výhody veľkého podniku, rastú len náklady a často znižujú ziskovosť. Preto budú hlavnými konkurentmi malé firmy. Problém spočíva v tom, že posúdenie ich vplyvu na trh je dosť ťažké. Mnohí dnes pracujú v šedom segmente trhu, ich činnosti sa nedajú vysledovať. Čo povedať, mnohí nemajú svoje kancelárie.

    Ako môžete získať trh? Kvalitatívne a propagačné služby. Aktívna reklama bude hlavným motorom, ale o to neskôr.

    Vytvoriť konkrétny portrét kupujúceho je dosť ťažké. Dnes mnoho ľudí využíva služby podobných opravárskych tímov. Nie sú to ľudia s veľkým bohatstvom. Aj keď je možné získať veľké objednávky od nich. Preto stojí za to stavať svoju prácu takým spôsobom, aby ste pritiahli pozornosť ľudí so strednými a vysokými príjmami.

    Ak hovoríme o veku, potom sa najčastejšie ľudia vo veku do 45-55 rokov obrátia na takéto úrady. Staršia generácia zvyčajne vykonáva opravy na vlastnú päsť. Dôchodcovia často jednoducho nemajú dostatok peňazí na využívanie takýchto služieb.

    SWOT analýza

    Pri vytváraní vlastnej organizácie je potrebné posúdiť vnútorné a vonkajšie faktory ovplyvňujúce podnikanie. Účinky vonkajšieho prostredia sa nemôžu meniť, ale je možné sa vyhnúť mnohým následkom a možnosť využiť ich dobre. Zahraničné faktory zahŕňajú:

    1. príležitosti
    • Voľný vstup na trh.
    • Rôzne cenové kategórie.
    • Mobilita vlastných výrobných zariadení.
    • Schopnosť optimalizovať vlastnú produkciu.
    • Možnosť uplatnenia priaznivých daňových režimov (USN, UTII).
    • Vynikajúce príležitosti na rozširovanie vlastného podnikania.
    1. hrozivý
    • Priemerná úroveň investícií (kvôli vysokým nákladom na profesionálne nástroje).
    • Služba nie je komoditou.
    • Žiadne záruky konštantnej úrovne dopytu.
    • Variabilita objednávok (možné blokovanie alebo naopak nedostatok objektov).
    • Vysoká úroveň hospodárskej súťaže.

    Vnútorné faktory môžu a mali by byť spracované. Patria medzi ne:

    1. silné stránky:
    • Poskytovanie kvalitných služieb.
    • Poskytnutie záruk za vykonanú prácu.
    • Prijateľné náklady na prácu.
    • Kvalifikovaný personál.
    • Nástroje kvality.
    • Krátke pracovné podmienky.
    • Poskytovanie širokej škály služieb.
    • Dobre vyvinutá marketingová a cenová stratégia.
    1. Slabé stránky:
    • Neskúsenosť.
    • Nedostatok zákazníckej základne.
    • Nulová obchodná povesť.
    • Obtiažnosť pri hľadaní presne kvalifikovaných pracovníkov.
    • Nedostatok programov odbornej prípravy zamestnancov.

    Na základe analýzy interných faktorov môže organizácia nasledovať jeden z nasledujúcich spôsobov:

    1. Posilniť svoje vlastné príležitosti vďaka pozitívnym aspektom, využiť ich ako konkurenčnú výhodu.
    2. Snažte sa bojovať proti slabým stránkam.
    3. Minimalizujte dôsledky vyplývajúce z prítomnosti nedostatkov.

    Posúdenie príležitostí

    Dopyt v tomto odvetví je ťažké odhadnúť. Jeho vrchol sa vyskytuje v období od apríla do októbra. Ale po zvyšok času sa hodnota dopytu nezmení. Jeho vplyv je možné znížiť pomocou dobrej reklamnej spoločnosti a stálej zákazníckej základne.

    Práca sa bude vykonávať podľa tohto plánu:

    Celkom: 58 hodín týždenne. Za mesiac: 252 hodín.

    Pamätajte si, že podľa Zákonníka práce Ruskej federácie pracovník nemôže pracovať viac ako 40 hodín týždenne. Aby ste neprijímali ďalších ľudí, môžete ich každému zorganizovať na čiastočný úväzok, aby bolo všetko v súlade so zákonom. Potom každý pracovník (konkrétne šatníci a obkladačky) bude mať 1,45 sadzieb. Ak táto voľba nevyhovuje vám, môžete si dohodnúť nadčasy alebo pracovať na voľnom dni.

    Takže zmena bude jedna. Nemusíte prelomiť prácu viacerých tímov. Tým sa zlepší kvalita práce a zvýši sa úroveň zodpovednosti.

    Po práci na klientskej základni môžete rozmýšľať o rozširovaní a zvyšovaní počtu brigád. Môžete si tiež najať šéfa, a nerobiť to sami. Čoskoro stojí za to premýšľať o tajomníkovi alebo námestníkovi, ktorý sa bude zaoberať výberom klientov, volaním, reklamou. Predajca môže prevziať zodpovednosť za kontrolu práce a odsúhlasenie plánu služieb poskytovaných klientovi. Okrem toho môžete ponúknuť službu na nákup a dodávku materiálov, ktorá bola predtým dohodnutá s akoukoľvek organizáciou na veľkoobchodnej dodávke surovín.

    Organizačné a právne aspekty

    1. Otvorenie LLC alebo SP. OKVED kódy, ktoré možno použiť:
    • 45.25.5 - Výroba kamenárskych prác;
    • 45.31 - Elektrická inštalácia;
    • 45.32 - Výroba izolácií;
    • 45.33 - Výroba sanitárno-technických prác;
    • 45.42 - Výroba tesárskych a tesárskych výrobkov;
    • 45.43 - Montáž podlahových krytín a obkladov stien;
    • 45.44 - Výroba maľovania a zasklenia;
    • 45.44.2 - maliarske práce;
    • 45.45 - Výroba ostatných dokončovacích a dokončovacích prác.

    Nezabudnite, že by sa mal vybrať jeden základný kód OKVED, zvyšok by sa mal tiež uviesť.

    1. Tento typ činnosti nie je potrebný na udelenie licencie.
    2. Renovácia bytov podľa OKUN (All-ruský klasifikátor služieb pre obyvateľov) je služba pre domácnosť. Podnikateľ preto môže používať nielen USN, ale aj UTII. Upozorňujeme, že UTII je poskytovaná iba na poskytovanie služieb jednotlivcom. Ak budete vykonávať opravy bytov prevedených do komerčných nehnuteľností pre právnické osoby, budete musieť prejsť na zjednodušený daňový systém. Môžete tiež získať patent a získať určité výhody a privilégiá. Zvýši však počiatočné náklady. Môžete použiť STS "Výnos" 6% alebo STS "Príjmy mínus náklady" 6-15% (sadzba sa určuje v závislosti od regiónu).
    3. Nie sú potrebné žiadne povolenia. Je veľmi dôležité venovať pozornosť pred vypracovaním zmlúv, akceptácií a iných dokumentov, ktoré nielen potvrdzujú príjem, ale aj vás ochraňujú pred zlými úmyslami.
    4. Vytvorte podrobný cenník, ktorý pomôže orientovať zákazníka.
    5. Je lepšie získať pečať, otvoriť svoj bežný účet, navyše dnes existuje veľa on-line programov, ktoré vám umožňujú sledovať finančné prostriedky vo vašom bankovom účte a spravovať ich.

    Marketingový plán

    Cenová stratégia: nepodceňujte náklady na prácu. Po prvé, môže znížiť ziskovosť podniku na nie. Po druhé, takýto krok môže úplne vydesiť potenciálnych zákazníkov. V tejto oblasti ľudia najčastejšie spájajú cenu služieb s ich kvalitou. Stojí za to premýšľať o stanovení priemernej trhovej ceny. Ak je dôvera, že zákazníci budú mať vyšší cenový segment a kvalita práce je na úrovni, potom môžete cenu zvýšiť nad priemer.

    "Nie je potrebné vkladať vajcia do všetkých košov súčasne." Po prvé, tento prístup bude stáť dosť peňazí. Po druhé, reklamná spoločnosť v oblasti opravárenských služieb má svoje vlastné špecifiká. Stojí za to preskúmať tento trh podrobnejšie a vybrať tie typy reklamy, ktoré najviac ovplyvňujú potenciálnych spotrebiteľov. Patria medzi ne:

    Tento typ je považovaný za najefektívnejší spôsob prilákania zákazníkov. Ak je to možné, môžu byť vložené po celom meste. Zvlášť je potrebné obísť nové budovy alebo stavebné objekty. Väčšinou sú takéto reklamy potrebné vložiť priamo na vstupy alebo do nich.

    Stojí za to, aby boli umiestnené vo všetkých známych mestských novinách. Náklady na túto reklamu sú nízke. Je veľmi dôležité, aby ste pravidelne videli noviny. Týždenné reklamy zostanú v pamäti, v prípade potreby sa osoba bude pozrieť v novinách a nájsť telefón, ktorý chcete.

    Môže to zahŕňať udržiavanie vlastnej stránky (lepšie ako stránka s jedným stránkom). A musíte ju naplniť maximálne. Vytvorte si cenník, hovorte o jeho majstrovstvách, ukážte príklady práce (najlepšie s videami a recenziami zákazníkov).

    Zahŕňa to aj inú reklamu na internete, napríklad kontextovú.

    Je to bezplatná forma reklamy. Nemôže byť spravované priamo. Kvalita vašej práce však prinesie nové objednávky. Spokojní zákazníci môžu tiež rozdávať svoje vizitky. Začne tento typ reklamného zákona spravidla po prvých 5-10 objednávkach. Pokiaľ samozrejme nie je kvalita vašej práce najvyššia. Dokonca aj vtedy, keď je niečo urobené zle, musíte sa pokúsiť opraviť nedostatky, uspokojiť potreby zákazníka.

    Nezabudnite, že najdôležitejšou vecou je systematické a správne zameranie vašej reklamy.

    Ako otvoriť spoločnosť pre opravu bytov - odkiaľ začať

    Moderný trh s nehnuteľnosťami je celkom aktívny, kvôli veľkému počtu hypotekárnych programov a vysokému kurzu bývania. To zasa zvyšuje dopyt po profesionálnych interiérových opravách a opravách. Zároveň, podľa analytikov, tento trend bude pokračovať napriek ťažkej ekonomickej situácii. Ak sa zaujímate o to, ako otvoriť firmu na opravu bytov, kde začať a ako konkurovať, najprv musíte rozhodnúť o zozname poskytovaných služieb a rozsahu podnikania.

    Činnosti stavebných a opravárenských spoločností

    Služby v oblasti opravy priestorov sa môžu líšiť v cenovej kategórii a rozsahu práce. Náklady vo veľkej miere určujú cenu použitého spotrebného materiálu a zvolenú technológiu. Podľa rozsahu práce sú:

    • Oprava kozmetiky. Patrí sem povrchná aktualizácia stavu miestnosti - maľovanie povrchov, nanášanie lakových povlakov, nahrádzanie tapiet.
    • Aktuálna oprava. Táto kategória služieb zahŕňa rekonštrukciu a drobné práce na výmene inštalatérskych, základových dosiek, stropných lišt, zásuviek.
    • Prepracovať. Zahŕňa serióznu prácu na výmene komunikačných systémov (elektroinštalácie, zásobovanie vodou, kanalizácie, dodávky plynu), podlahových krytín, vykurovacích systémov, blokov dverí a okien. Môžu zahŕňať rekonštrukciu miestnosti, vyrovnanie stien, inštaláciu závesných stropov.

    Podľa druhu používanej technológie sú opravy rozdelené do nasledujúcich typov:

    • Classic - techniky používané v tomto type služby sú založené na domácich SNIP a GOST. To neznamená použitie zastaraných technológií, ale určuje len dodržiavanie technických parametrov rozloženia bývania, umiestnenia sanitárnych celkov a elektrických bodov.
    • Európa - používajú pokrokové európske technológie, ako aj normy pre umiestnenie hlavných uzlov. Technicky sa využívajú techniky úspor energie a optimalizácie priestorov, ktoré zabezpečujú jeho multifunkčnosť (bezplatná distribúcia svetelných bodov, vstavaný nábytok a prestavba miestnosti pomocou prefabrikovaných priečok), ako aj neštandardné riešenia.
    • Ecoremont je relatívne nový trend, ktorý získava popularitu. Základom tohto typu opravy sú vysoké environmentálne normy, čo znamená použitie iba prírodných materiálov (drevo, vo vode rozpustné farby).

    Ak chcete urobiť správny výber smeru, musíte posúdiť svoje vlastné schopnosti a úroveň konkurencie vo vašej oblasti činnosti. Potom môžete vytvoriť obchodný plán a vyriešiť organizačné problémy. Môžete zistiť, ako tu urobiť podnikateľský plán - Podnikateľský plán pre opravy bytov: príklad s výpočtom, hodnotenie rizika.

    Registrácia opravárenskej spoločnosti

    V praxi môžete začať s opravou bytov bez registrácie, ale v takom prípade by ste mali byť pripravení na nasledujúce dôsledky:

    • Budete dostávať iba nízke náklady a nízke ziskové projekty. Hlavnými zákazníkmi stavebných firiem bez dokumentov sú tí, ktorí chcú čo najviac ušetriť.
    • Zákazník vás môže nechať bez zaplatenia za prácu, pretože nebudete môcť uzatvoriť formálnu zmluvu a navyše podať sťažnosť neplnoletému.
    • Môžete byť pokutovaní za daňové úniky a dokonca aj stíhaný (občiansky a trestný).

    Pre opravárenskú spoločnosť sú vhodné dva druhy registrácie:

    • IP (RF, Bielorusko) alebo FOP (Ukrajina) - táto forma registrácie je veľmi jednoduchá v dizajne, ale má svoje obmedzenia. Je vhodná pre spoločnosti, ktoré sa zameriavajú iba na objednávky od jednotlivcov. Prečítajte si viac informácií o tom, ako zaregistrovať individuálnych podnikateľov v Rusku, prečítajte si tu - Ako zaregistrovať individuálnych podnikateľov v roku 2017 v Rusku: pokyny krok za krokom.
    • Sro - umožňuje spolupracovať s právnickými osobami a vládnymi agentúrami, ale má problémy s registráciou a likvidáciou.

    Pre ruských občanov bolo zrušenie povolenia na výstavbu a opravy. Súčasne s cieľom vykonávať kozmetické a údržbárske opravy nebudete potrebovať nič iné ako registráciu podniku. Na vykonanie rozsiahlej generálnej opravy vrátane rekonštrukcie priestorov v bytových domoch je potrebné vstúpiť do SRO (samoregulačná organizácia) a získať v ňom príslušné povolenie. Organizácia určuje prijatie vás a vašich špecialistov na rôzne druhy práce. Na vstup do SRO sú potrebné nasledujúce dokumenty:

    • Výpis z registra spoločnosti.
    • Diplomy profilového vzdelávania pre manažérov a zamestnancov na zodpovedných pozíciách. Ak nemáte vzdelanie v oblasti stavebníctva, dizajnu a opravy, budete môcť vykonávať len kozmetické opravy.
    • Kópie pracovných zošitov a zmluvy všetkých zamestnancov.
    • Osvedčenia o prístupe k nebezpečným prácam pre montérov, elektrikárov a pracovníkov pracujúcich s plynom.

    Pre občanov Ukrajiny je potrebné získať licenciu, ale je to tiež potrebné len v prípade poskytovania generálnej opravy, vrátane zmeny rozloženia, nahradenie dverí a okenných jednotiek. Keď dostanete autorizáciu alebo licenciu SRO, musíte uviesť úplný zoznam služieb poskytovaných vašou spoločnosťou, a preto je potrebné ju skontrolovať ešte pred spustením registračného postupu.

    Keďže stavba a opravárenská spoločnosť neustále uzatvára zmluvy, pri registrácii spoločnosti je potrebné vytvoriť pečať. Ani aktivita nie je možná bez otvorenia bežného účtu.

    Ako vytvoriť spoločnosť na opravu zamestnancov

    Podľa typu organizácie existujú dva spôsoby otvorenia firmy na opravu bytov:

    • Prijímanie stálych zamestnancov. V takom prípade budete musieť oficiálne zamestnať špecialistov a platiť ich mzdy, a to aj pri absencii objednávok.
    • Pracujte ako majster s pomocou nezávislých stavebných tímov alebo individuálnych špecialistov na pracovné mzdy.
    • Nájsť dobrého stálych zamestnancov od začiatku je veľmi ťažké. Je lepšie zamestnať špecialistov, ktorí kontrolujú svoju úroveň práce. Trvalí pracovníci zaručujú zodpovednosť za kvalitu služieb a budú neustále k dispozícii, zatiaľ čo nezávislé tímy sa môžu zapojiť do iných projektov.

    Trvalý personál bude musieť zamestnať nasledovných špecialistov:

    • maliar-štukatér;
    • obsluha dlaždíc;
    • elektrikár;
    • inštalatér;
    • odborník na hydroizoláciu;
    • montážne podlahové, stenové a stropné konštrukcie.

    Nezamestnaní môžu byť:

    • návrhári;
    • projektanti;
    • robotníkov.

    Dodávatelia materiálu a zariadenia

    Pri plánovaní podniku na opravy bytov by ste mali zvážiť, aké vybavenie potrebujete a kde budete mať stavebné a dokončovacie materiály. Aby ste to dosiahli, potrebujete pre každý typ služby vytvoriť technologický popis procesu so zoznamom použitých materiálov a potrebných nástrojov.

    Pre zariadenie je žiaduce poskytnúť normálne elektrické náradie a nevyžaduje pripojenie k sieti. Je lepšie kúpiť nástroj priamo od výrobcu, aby ste získali najnižšiu cenu. Ak nie sú peniaze na nákup celého súboru potrebného vybavenia, je lepšie odmietnuť požičiavať v prospech lízingu (nájom s právom spätného odkúpenia). Tým sa zabráni dlhu a potrebe predať nástroj v prípade, že podnikanie je nerentabilné. Okrem toho zariadenie nebude uvedené v súvahe vašej spoločnosti, čo zjednoduší účtovné oddelenie.

    Pri výbere dodávateľa by ste mali venovať pozornosť nákladom a podmienkam. Mali by existovať viacerí dodávatelia, aby sa dali zameniť. Zároveň je pre každú službu dôležité vypočítať materiály pre iný rozpočet, aby bolo možné prispôsobiť projekt finančným možnostiam klienta. Pri práci s dodávateľmi je žiaduce poskytnúť možnosti odloženej platby.

    Povinným miestom pri otvorení stavebnej a opravárenskej spoločnosti je prítomnosť vlastnej nákladnej a osobnej dopravy (napr. Minivan). To uľahčí doručenie brigády, nástrojov a materiálov na miesto.

    Potrebujem kanceláriu a sklad

    Ak začnete firmu na opravu bytov od začiatku, vaša vlastná kancelária nie je potrebná, pretože je obvyklé, že po vyhodnotení a príprave predbežného projektu sa uzatvára zmluva o opravách priamo v zariadení. Reprezentatívnou kanceláriou spoločnosti môže byť internetová stránka alebo osobná stránka v sociálnych sieťach, prostredníctvom ktorej môžu zákazníci požiadať o sprievodcu a vypracovať predbežný odhad.

    Sklad skladovacích a dokončovacích materiálov v počiatočnom štádiu nie je potrebný, pretože je možné dodať všetko naraz od dodávateľa k objektu. Na druhej strane, ak máte rozsiahly zoznam profesionálnych zariadení a nástrojov, budete potrebovať priestor na uskladnenie. Mal by byť dostatočne veľký a vybavený špeciálnymi stojanmi a stojanmi na ľahké skladovanie. Nástroje na sklade musia byť chránené pred hackovaním, pretože profesionálne vybavenie je veľmi nákladné.

    Etapy interakcie so zákazníkmi

    Práca s klientmi pozostáva z troch etáp:

    1. Reklama a prilákanie potenciálnych zákazníkov. Najdôležitejším reklamným nástrojom opravárenskej spoločnosti je jej portfólio. Môže byť prezentovaný na vašom vlastnom webe. Efektívna reklama prostredníctvom developerov a realitných kancelárií, ktorým môže byť ponúknuté percento transakcie. Prináša výsledky a publikovanie reklám na internetových kartách. Prečítajte si viac o tom, ako nájsť klientov na renováciu bytov, prečítajte si tu - Ako nájsť klientov na renováciu bytov pre začiatočníkov a skúsených remeselníkov.
    2. Podpísanie zmluvy na výstavbu a opravy obytných priestorov a poskytovanie služieb. Zmluva musí špecifikovať zákazníka, adresu opravovaného objektu, priestor miestnosti, dátum začatia a dokončenia práce, cenu a spôsob platenia diela, ako aj práva a povinnosti zmluvných strán. Zoznam prác a výpočty ich nákladov sú uvedené v odhade a objem a cena stavebných a dokončovacích materiálov v špeciálnom výkaze.
    3. Dodanie predmetu a záručný servis. Prijímanie predmetu vykonáva zákazník v prítomnosti majstra a majstra. Musíte vypracovať akt zmierenia o osadách, ktorý naznačuje ďalšie práce a materiály, ktoré neboli zahrnuté do počiatočného odhadu. Ak je zákazník spokojný, podpíše sa hlásenie o prijatí, ak sú k dispozícii pripomienky, vyhotovenie chybného vyhlásenia a stanovenie lehôt na odstránenie nedostatkov. Záručné povinnosti na opravy a stavebné práce spravidla nepresahujú 6 mesiacov.

    Ak po dokončení opravy chcete použiť fotografie objektu vo vašom portfóliu, majiteľ bytu musí podpísať príslušné povolenie.

    Keď viete, ako otvoriť spoločnosť na opravu bytov, ako začať s vypracúvaním podnikateľského plánu a ako minimalizovať investície, môžete vziať do úvahy všetky nuansy organizácie a správne vypočítať ziskovosť.

    Podnikanie v oblasti opravy bytov: ako otvoriť firmu

    Napriek finančným problémom, objem výstavby vo všetkých mestách nielen neklesá, ale aj naďalej rastie. Človek dostane alebo kúpi byt v novej budove a to znamená, že miestnosť má buď minimálnu interiérovú výzdobu, alebo bývanie bez nej. Štatistika tvrdí, že veľmi malé percento ľudí sa zaväzuje robiť opravy na vlastnú päsť: vo väčšine prípadov sa všetci pokúšajú nájsť nejakých osvedčených pracovníkov.

    Ako zarobiť peniaze na opravy: funkcie a úskalia podnikania

    Konkurencia medzi firmami, ktoré sa oficiálne zaoberajú opravou a dekoráciou priestorov, je dnes dosť veľká. Dopyt po ich službách však zostáva rovnaký, pretože nielen byty v nových budovách potrebujú dokončovacie alebo opravárske práce. Veľmi často kupujú bývanie na sekundárnom trhu, ľudia tiež chcú vykonať buď zásadnú rekonštrukciu alebo minimálnu kozmetickú úpravu, na základe ich vkusu a želaní. Okrem toho je potrebná minimálna údržba pre každý byt za niekoľko rokov. Takže výklenok opravy bytov - ako podnikania - je veľmi ziskový a sľubný na trhu.

    Samotná organizácia prípadu si vyžaduje určité školenie a znalosti, pretože je vždy lepšie najprv študovať všetky nuansy a jemnosti, aby sa zabránilo možným rizikám a aby sa nevypálili.

    Môžete jednoducho byť súkromným podnikateľom a najať tím staviteľov, ale budete pracovať takmer nelegálne, čo vám neumožňuje rast alebo dokonca zvyšovanie nákladov na ich služby. Navyše práca "shabbat" ohrozuje vážne pokuty a iné problémy s verejnými službami. Je oveľa lepšie nemať problémy s právnymi predpismi, tj otvorenie oficiálnej spoločnosti s licenciou na vykonávanie určitých prác.

    Prvé kroky alebo míľniky podniku

    Najprv musíte vyfotiť jasný podnikateľský plán na opravu bytov. Takže môžete distribuovať pre seba hlavné body, ktoré si vyžadujú včasnú implementáciu, vypočítať možné náklady a výnosy atď.

    1. Vykonajte marketingový prieskum alebo analýzu existujúceho trhu s cieľom pochopiť, ktoré služby sú najviac požadované, čo je nedostatok, čo priťahuje vašich konkurentov, ďalšie dôležité otázky. Keď sa pozrieme na trh, budete mať tiež možnosť nastaviť svojej cenovej kategórii (za štartovaciu cenu to je lepšie preceňovať, pretože je dôležité, aby ste dopadne základne. Zostaňte Priemerné ceny a zvyšujú náklady na ich služby budú po niekoľkých úspešných projektoch, keď začnete súperia medzi sebou navzájom chváliť, a vyzvať), Majte na pamäti, že táto práca má stále sezónny charakter, to znamená, že vaše služby budú najviac požadované iba v určitých obdobiach roka (spravidla od jari do jesene). V zime budete musieť prerušiť vzácne objednávky, vytiahnuť firmu na špeciálne ponuky alebo propagácie.
    2. Urobte právnu stránku prípadu vydaním firmy a získaním pracovného povolenia. Rozhodnite sa o finančnej stránke: koľko môžete investovať, kde získate tieto finančné prostriedky atď.
    3. Vyberte typ opravy, v ktorej sa budete špecializovať. Môžete samozrejme poskytnúť rôzne služby, ale na začiatku jednoducho nemáte dostatok rúk a nemôžete robiť chyby.
    4. Pri skladovaní stavebných materiálov a zariadení môže byť potrebná malá miestnosť. Ak je objem objednávok stále malý, nemá zmysel prenajať ďalší sklad. Ale na osobné auto (aspoň používané "Gazelle") stojí za zváženie. Pretože jednoducho nemôžete niesť všetko vo vašich rukách.
    5. Nákup zariadenia a profesionálnych nástrojov. Všetko bude závisieť od smerov vašej činnosti a špecifiká vykonanej práce.
    6. Zamestnanci (ako v predchádzajúcom odseku).
    7. Reklama a vyhľadávanie zákazníkov.

    Ako môžete vidieť, ak sa rozhodnete získať v tejto oblasti dôkladné a dlhodobé úsilie, potom sa musíte pred začatím svojej činnosti výrazne pripraviť. Navyše nevyhľadávate jednorazovú prácu, ale budeme vytvárať ziskový podnik so stabilným príjmom a dobrými vyhliadkami.

    V ideálnom prípade, ak ste sami vysoko kvalifikovaní odborníci v akejkoľvek oblasti. V opačnom prípade budete musieť študovať sami seba, pretože musíte byť oboznámený so všetkými komplikovanosťami opravy a dokončovacie práce: pochopiť celý proces, vedieť, aké nástroje sa používajú a prečo sa používajú v priebehu opravy, ako sa táto alebo táto etapa vykonáva, atď. Keďže mnoho zákazníkov chce získať plnohodnotnú škálu služieb, musíte "byť v kontakte" so všetkým, čo na tomto trhu existuje.

    Byt opravy podnikania: kde začať?

    Aby ste sa mohli bezpečne zaoberať nákupom náradia alebo vybavenia a hľadať potenciálnych zákazníkov, pokúste sa zaregistrovať svoju firmu oficiálne čo najskôr. Hlavný bod v projektovej dokumentácii bude registrovaný v daňovej inšpekcii. Potrebujete tiež licenciu.

    1. Registrovať IP alebo LLC. Prvá možnosť je jednoduchšia, ale nedáva vám také príležitosti ako druhá možnosť. Stručne povedané, ak plánujete plnohodnotnú aktivitu s rôznymi vyhliadkami na rozvoj, potom je lepšie zaregistrovať LLC, ale ak chcete začať s malým podnikaním s niekoľkými asistentmi, potom bude dosť PI.
    2. Po vydaní daňového osvedčenia o registrácii a registrácii, ako aj platbe štátnej dane, vyberte daňový systém (môžete použiť imputované dane z príjmov alebo zjednodušené USN). Ak si myslíte, že chcete vykonávať operácie bankovým prevodom, budete musieť otvoriť účet v banke.
    3. Zamyslite sa a vytvorte zoznam služieb, ktoré vaša spoločnosť poskytne. Budete ich musieť zaregistrovať ako aktivity (podľa OKVED kódov). Povolenie sa udeľuje každému z nich. Medzi najbežnejšie práce patrí: omietanie, tesárstvo alebo tesárstvo, sklo, farba, elektrické, inštalatérske, podlahové, stenové dekorácie, projektové opravy, sanácia miestnosti atď. Nezabudnite, že na získanie licencie je potrebné, aby zamestnanci vašej spoločnosti špecialisti v hlavných deklarovaných smeroch, to znamená, že mali vyššie stavebné vzdelanie a pevné pracovné skúsenosti.

    Dokončenie balíka potrebných dokumentov môže trvať niekoľko mesiacov. Ale na ďalších 5 rokov budete pracovať pokojne, bez obáv, že príslušné úrady prídu k vám s šekom. Ak sa však vyskytnú pravidelné sťažnosti týkajúce sa kvality vašej práce, hrozí riziko straty vašej licencie, preto by ste mali pozorne sledovať prácu pracovníkov a osobne skontrolovať všetko. Nezabudnite, že vaše dobré meno je kľúčom k úspechu, v žiadnom prípade by ste nemali riskovať vašu povesť.

    Organizácia vlastného podniku

    Ak chcete podniknúť opravy a dokončovanie bytov, nepotrebujete okamžite prenajať alebo kúpiť kancelársky priestor. Ak stále máte malú spoločnosť, potom môžete dodať materiály priamo z trhu a nakupovať ich priamo na objednávku zákazníka. Ak je však veľa práce, bude výhodnejšie kupovať všetko, čo potrebujete hromadne, a uložiť ho do skladu. Kancelárske priestory s administrátorom alebo dispečerom budú potrebné len vo fáze rozsiahleho rozšírenia firmy, pretože najprv (s cieľom ušetriť) môžete prijímať objednávky sami a používať garáž, sklad alebo inú miestnosť na uloženie všetkého, čo potrebujete.

    Ako už bolo uvedené vyššie, auto - to je niečo, bez čoho bude skutočne ťažké robiť. Ak ju nemôžete kúpiť, jednoducho ho prenajmite.

    Čo môžete ponúknuť?

    Než si najmete zamestnancov alebo zakúpite zariadenie, mali by ste sa rozhodnúť, aké služby môžete poskytnúť svojim klientom. Celý rozsah je bežne rozdelený do niekoľkých hlavných kategórií:

    • luxusné opravy alebo VIP-služby (pre jeho realizáciu budete potrebovať špecialistov z najvyššej kategórie). Nemali by ste sa okamžite sústrediť na tento segment, pretože iba naozaj bohatí klienti môžu objednať takú drahú opravu. Okrem práce tímu sa predpokladá aj aktívna účasť dizajnérov a architektov, ako aj využívanie nejexkluzívnejších a najdrahších materiálov;
    • dostupnejšie pre všetky segmenty obyvateľstva a považuje sa za rozšírenú opravu, čo možno pripísať triede "ekonomiky" (možno "business class"). Prebieha pomerne lacnou, dokonca aj priemernou cenou;
    • Najjednoduchšia a najlacnejšia možnosť opravy je kozmetická. V priebehu tohto obdobia sa vykonávajú jednoduché dokončovacie práce (tapetovanie, omietanie, pokládka dlaždíc atď.).

    Je lepšie zamerať sa na "zlatý zlom", pretože je dosť ťažké predpovedať túžby zákazníkov. V každom prípade by ste mali mať na sklade všetko potrebné minimum rôznych nástrojov a špeciálneho profesionálneho vybavenia:

    • vŕtačky;
    • kladivá;
    • hladiny;
    • skrutkovače;
    • stierky;
    • skrutkovač;
    • kladivá;
    • kliešte;
    • štetce;
    • sklápače atď.

    Možno najprv existuje dôvod obmedziť sa na minimum a kúpiť viac už v procese na základe želaní alebo objednávok klienta. A najviac ziskové nástroje a materiály na objednávku a nákup hromadne.

    Kto si najme?

    Priateľský tím skutočných profesionálov je skvelou zárukou úspechu vášho podnikania. Je potrebné, aby ste vo svojom personáli najali rôznych špecialistov, ktorí by vlastnili základné stavebné špeciality (najmenej jednu osobu pre každý typ práce): maliar, omietkár, elektrikár, inštalatér, obkladač, atď. Ovládanie práce a koordinácia klient všetky aspekty procesu opravy alebo dekorácie, bude potrebovať iný majster, a pre odhady nákladov - odhad. S architektom a dizajnérom môžete jednoducho spolupracovať samostatne.

    Skúsenosti ukazujú, že v tejto oblasti sa platby za kusy považujú za populárnejšie a nie sú pevné. Mali by ste však rokovať s pracovníkmi vopred. Nezabudnite, že musia mať primeranú kvalifikáciu, ktorú je potrebné z času na čas potvrdiť. Pokiaľ je to možné, vezmite niekoľko mladých pracovníkov a trénujte ich v procese: aby ste mohli "vzdelávať" svojich dobrých odborníkov.

    Ak váš tím pracuje rýchlo, hladko a efektívne, poskytne vám dobrý trvalý príjem a vynikajúcu reputáciu, čo znamená nové objednávky. Ak je dostatočný počet majstrov, bude možné do práce prijať viacero objektov súčasne, aby nikto nemal žiadne prestoje.

    Vyhľadajte zákazníkov a reklamnú kampaň

    Marketingový výskum dokazuje, že v tejto oblasti podnikania sú všetky bežné prostriedky reklamy a prilákanie zákazníkov neúčinné. To znamená, že mnoho firiem umiestňuje reklamy na svoju činnosť v rôznych novinách, letákoch a tlačených publikáciách alebo ich vkladá na stĺpy a vchody do domu, ale to sa prakticky neodôvodňuje. Aj keď sa zameriavate na nové budovy, potom je určité percento klientov medzi nájomníkmi, ktorí práve dostali svoje byty na použitie, celkom realistické.

    Samozrejme, môžete vytvoriť webové stránky na internete: do určitej miery sa takáto reklama stala účinnejšou v poslednej dobe. Tiež veľmi dobrý krok k podpore vášho podnikania bude portfólio s príkladmi dokončenej práce.

    Avšak asi 80% všetkých vašich zákazníkov bude tými, ktorí pochádzajú z dobrých recenzií alebo odporúčaní od ich priateľov, príbuzných a známych, ktorým ste urobili kvalitnú opravu.

    Pracovný proces

    Buďte pripravení na to, že musíte urobiť všetko najskôr sami a všetko ovládnuť. Po prvej výzve potenciálneho zákazníka sa pokúste stretnúť s ním, pozrieť si rozsah práce, posúdiť stav objektu, vypracovať odhad a podpísať zmluvu. Je lepšie nakupovať materiály spolu so zákazníkom, takže neskôr nebudú žiadne ďalšie problémy. Potom môžete začať pracovať. Ak plánujete zahrnúť niektoré ďalšie služby, odhad sa zmení a cena sa zmení.

    Jasne dodržujte termíny pre predmet: ak sú uvedené v zmluve, budete čeliť trestom. Ak existujú nedostatky v práci alebo zrejmé chyby staviteľov, mali by ste opraviť chyby na vlastné náklady, inak budete nezničiteľne zničiť vašu povesť.

    Súdržný tím môže urobiť kozmetické opravy v jednom apartmáne za pár týždňov. Pre rozsiahlu rekonštrukciu v dvojizbovom byte už bude trvať mesiac alebo dva (v závislosti od typu práce a rýchlosti sušenia materiálov). No, trojmiestne bývanie môže trvať 3-4 mesiace, najmä ak hovoríme o opravách dizajnu.

    Samozrejme, na splnenie rýchlych rozkazov je na prvý pohľad lepšie, pretože sa dá robiť viac, ale zvážte skutočnosť, že sú lacnejšie. Dokonca aj stavebné firmy často spolupracujú s veľkými organizáciami a podnikmi: takáto zmluva o opravách poskytne firme vašu prácu veľmi dlhú dobu.

    Namiesto záveru

    Nie je ľahké posúdiť, aký zisk je tento podnik, pretože to všetko závisí na tom, ktoré oblasti opravy a dokončovacie práce robíte. Nezabudnite na ďalšie faktory: sezónnosť, počet zákazníkov atď. Odborníci tvrdia, že nákladovo efektívne sadzby sa môžu pohybovať od 20 do 50%.

    Top